| 一直以来，郑州城市建设用地发展方向都是“以东为主，兼顾西部，培育南部，控制北部”。根据新版的《郑州城市总体规划（2008~2020）》，郑州将定位成“全国区域性中心城市、全国重要的现代物流中心、区域性金融中心、先进制造业基地和科技创新基地”。 在这种新形势下，郑州市产业发展如何布局？中原楼市网编辑获悉，相关的规划“蓝图”已经绘制完成，下一步将逐步实施。 |
5月24日，郑州市规划局在绿城广场举办“郑州市2008年～2020年城市总体规划”成果展，这是该规划主要内容首次和市民见面。根据规划确定的目标，到2020年，郑州将成为富有中原城市特色和历史文化传统的、适宜创业发展和生活居住的、有较强经济竞争力的现代化大都市。
根据规划的预测，2020年，城市常住人口规模控制在500万人左右，城市发展建设用地控制在450平方公里左右。建设用地发展方向主要以东、西、南三个方向为主，北部控制开发建设保护黄河湿地。
规划主要分为市域规划和中心城区规划。预测郑州市2020年市域总人口约1000万人，城镇化水平在79％左右。
规划期内，将建立“一核三组团”、“三带一轴”的空间布局结构。一核指中心城区，三组团指西部的上街－荥阳组团、东部的郑汴－中牟组团、南部的航空港组团。三带指中部城镇发展带、北部沿黄生态旅游带、南部生态防护带，一轴指沿主要交通通道的南北发展轴。 |
郑州市城市总体规划（2008~2020）环境影响评价报告显示：2020年郑州建成区是现在的1.9倍，规划4大工业园区提升核心竞争力
6月17日，郑州市城市规划局在官方网站上，对郑州市城市总体规划（2008~2020）环境影响评价报告予以公示。环评报告显示，规划部门对总体规划部分细节做了更改：将郑州市2020年规划建成区面积由450平方公里增加到542平方公里；还规划了4大工业园区，以提升郑州经济核心竞争力。
【目标】傲立中部的现代化大都市
郑州市根据经济、社会发展目标和资源环境特点，功能定位已经基本确定：2020年以前，将郑州建设成为名副其实的区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市；建成先进制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心、现代农业示范区；成为国内外知名的、富有中原城市特色和历史文化传统的、适宜创业发展和生活居住的、有较强经济竞争力的现代化大都市。
【面积】建成区面积“胖”1倍
此前，郑州市公布的暂定中长期规划中，2020年建成区面积定为450平方公里。但这一数据有所变动，新近修改的总体规划表明，到2020年，郑州市建成区面积将达542平方公里，约是目前282平方公里的1.9倍。
【交通】新建快速公交专用道256.5公里
6条地铁线在2020年之前将全部建成，成为市民出行的主要交通工具，而快速公共汽车系统（BRT）将成为补充。此外，郑州市区与上街—荥阳组团、郑汴—中牟组团和航空港组团之间规划有4条BRT，全长85公里。
【城市群】中原城市群成1小时经济圈
中原城市群的发展以郑州为中心，解决城市之间的交通问题是首要任务。城际轨道交通修建完成后，中原城市群将形成以郑州为中心的1小时经济圈。
郑州新近修订的规划表明，中原城市群城际轨道以郑州为中心，洛阳—郑州—开封和新乡—郑州—许昌—漯河之间的城际轨道为十字架核心区，新乡—焦作—济源—洛阳、洛阳—平顶山—漯河为半环形，形成一个大十字形的轨道网。
郑州规划有8座车站可以上车，从而以最快速度加入到城际轨道交通圈中。
【环卫】公厕数量将达1667座
城市如厕难，已经成为城市居民的一块心病，不过，这一难题有望逐步缓解。
郑州市新版总体规划表明，到2020年，郑州市建成区公共厕所的保有量将达到1667座。随着人口的不断增多，郑州中心城区垃圾日转运量将达6500吨，规划期末，郑州将设置小型转运站130座，并兴建一处日处理能力3000吨的垃圾处理厂。
【产业】4大工业园区提升竞争力
郑州的发展仍是依托工业园区，构建核心竞争力。目前，郑州已规划大力发展4大工业园区。其中，郑东创新工业园区将发展成为以信息产业、创意产业、科技研发和软件园为特色的产业园区；杭州路都市工业园区以思念和三全食品产业为依托，建设以食品工业为先导的现代制造业基地；东风西路创意工业园区，以老工业基地改造为契机，积极整治西北部东风西路三角地区，依托西流湖良好的生态景观，建设现代创意工业园区；南阳路都市工业园区，在南阳路现有工厂的基础上，逐步更新改造现代都市工业园区。
【金融】将郑州建成区域金融中心
经济发展离不开完善的金融体系支撑，本版郑州市总体规划中，将金融业发展放在了重要位置。
根据规划，郑州市金融设施规划，将形成区域、城市和社区三级金融设施体系。其中，郑东区域服务中心是金融服务体系的核心，将建设成为区域金融中心。 区域金融中心的建设正积极争取国家的支持，初步的设想是，组建区域性银行，吸引外资银行、国外保险公司来郑州，建立分行和代理处，建设证券交易中心。 |
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郑东新区综合客运站将成“巨无霸”
作为8个客运站的“排头兵”，郑东新区综合客运站建成后，可依托商鼎路，便捷进入京港澳高速、连霍高速、郑开大道等快速公路交通走廊。
和它毗邻的还有目前正在建设的高速铁路客运枢纽站（新郑州火车站），这个枢纽站建成后，郑徐（徐州）、郑西（西安）、郑石（石家庄）、郑武（武汉）高速铁路客运专线都会从这里经过。
规划中的郑州城市地铁1号线也将从此片区穿越。而规划的10多条城市公交线路，都可连通此片区和老城区。
按照规划，郑东新区综合客运站将于今年开工建设，拟在2010年建成。
新建货运枢纽的“重头戏”也在郑东新区，它将在商都路与京港澳高速公路交会处西南侧的中原国际物流园区内开工，建成一座60万平方米的综合型物流中心、公路口岸，同时郑州公路货运信息中心也将建设在该园区内。
西区走出“洼地” 东西城和谐并进
郑州市（2008—2020年）的城市规划，应该说是政府关注东西走向的一个强烈的信号，尤其是西区。目前的郑州西区正处在一个非常关键的点上，是一个桥头堡。不管是从郑州市未来的发展规划，还是发展郑洛工业走廊，或者是涉及到河南能不能在中部崛起的过程中起到“领头羊”的作用，西部的定位都处在一个桥头堡的位置上，这是从大的环境上来讲。
从整体战略上说，郑州西区对郑州、对河南的经济发展起着非常重要的作用。如果说去年是西区走出洼地的漫步期，那么今年西区和南区等略显薄弱的区域将迎来大的发展期，这一定程度上归功于城中村改造的拉动，大岗刘、小岗刘、小李庄等正在进行摧枯拉朽的变化，而一些老工业基地的大面积开发，也将使西区彻底摆脱落后局面，地产业将迎来大发展。
现今，建筑形态及业态规划都较为领先的中原新城、康桥·上城品、甲天下·西湖新城、九龙城、晶华城等涌现西区，改变着西区建筑面貌落后的尴尬。随着日前郑州轨道交通公司成立，地铁建设纳入实践，解放路立交桥修建，西出站口开始建设等重大工程的实施，西区迈进的步伐会更快，东西城将全新体现中原新人居景象，（2008～2020年）郑州市城市总体规划的出炉势必为意欲打破区域限制的消费者提供便利。
“南城突击”：从“加速度”到“换新颜”
随着（2008～2020年）郑州市城市总体规划的出炉，郑州城市框架将被前所未有的拉大，在经历过“东扩”、“北移”、“西引”的城市发展浪潮后，曾经一个被人遗忘的角落——郑州南区，逐渐纳入人们的视野。橄榄城、城市山水、升龙国际中心、兰亭名苑等一系列人居大盘，以及百姓生活广场等专业商业市场的发展使得南区地产终于在沉默中爆发，开始新一轮的破冰突围。
郑州城南，这个一度被遗忘的地方，正在经历历史上最大规模的开发和发展。
城市规划，令郑州城南变革加速度
紫荆山南路、京广路打通连接南三环工程顺利竣工，大学路、京广路与南三环立交桥已经付诸实施。 “新版的《郑州市总体规划》中诸多利好都指向南区，它透露出来城市发展一个强劲的信号，那就是往南走。”综合体项目必须具备促进城市发展的职能，它往往代表着区域性商贸、物流中心，带动区域人气的汇集，成为区域性商业中心、金融中心，甚至旅游服务中心。如果说之前诸多开发商进军南区是初步试水、是蠢蠢欲动的话，该《规划》以及交通配备的相继跟进，就为南区发展注入了一针强心剂。
交通配套，令未来南区容颜焕发
环城高速公路的筹建、南水北调的实施以及政府设想的物流园区规划的逐步落实，势必将吸引更多的物流、人流、信息流汇聚于此，郑州南区市政建设力度增大，桐柏路、嵩山路、兴华街、淮河路、长江路等相继拓宽打通，使得南区形成了“四横三纵”便利的交通格局共同拉动郑州南区的发展。
此外，郑州市二七区建设投资公司意欲在长江路南、石柱路附近投资建设文化馆、图书馆、档案馆、青少年活动中心等众多文化教育项目。而未来佛岗的城中村改造项目，将规划建设５万平方米集大中型超市、品牌店、商业街、餐饮、娱乐等于一体的综合商业，重建后的佛岗将为附近常住居民及周边居民生活提供购物、休闲、娱乐的便利。
由村变城，令城南旧事上演新剧
2008年，郑州城南注定会有一次全新的蜕变。这种蜕变，缘于亚新、新长城、升龙这样的城市“拓荒者”、城市运营商们在城南这片热土上轰轰烈烈开展的造城运动。有了交通、生态、配套方面的长足发展规划，孤寂一隅厚积薄发是早晚的事，郑州南区正是如此。
人们称这一批开发商为南区的“拓荒者”，犹如“北移东扩”战略刚提出时，一批开发商“大胆向‘上’是一片麦田”的环外发展一样，南区业已度过这样一个阶段，如今随着开发步伐的加快，陇海路以南至长江路以北中间的各主要路段沿线都集中了大批楼盘。
在城市的发展中，都市综合体的多少与发达程度，在一定意义上决定着一个城市的现代化水平。升龙国际中心、世界城、橄榄城等几大城中村改造项目，具备大体量、高投入、新规划的共同特点，它们将建筑与城市功能融为一体，形成独一无二的产品气质。它们助推了郑州南区发展高潮的来临，它们带来的不仅是区域形象的提升，而是为南区建设了现代的居住环境，随着建成入住，商业氛围会日益浓厚，如大型超市已经尾随进入郑州南区一样，区域商业中心形成并非纸上谈兵，而如中原百姓生活广场这类大型商业项目进驻南区，几年后南区呈现的将是国际化都市的一派繁荣。
郑州北区投资亿元“五馆”奠基
郑州市北区居民又多了一处集文化与体育功能于一身的公益场所。昨天，投资１亿元兴建的郑州市金水区大型体育文化设施“五馆”正式奠基。据介绍，该项目包括文化馆、图书馆、档案馆、体育馆和科技馆，建成后将成为郑州北区居民的重要休闲文化场所。按照规划，“五馆”位于金水区杨君路北、黄家庵路西，占地２７．５亩，建筑由南到北呈Ｗ形，总建筑面积３８７８０平方米，分为地下两层，地上四层，共包含文化馆、图书馆、档案馆、体育馆和科技馆五部分。
据该建筑设计方介绍，“五馆”大量采用节能技术，建筑下部将采用玻璃幕墙构造，使视觉效果达到最佳。根据规划，“五馆”工期为两年，竣工后将成为郑州市北区标志性建筑之一，为郑州市民提供了一个能同时容纳千人文化学习、娱乐、健身为一体的大型公益场所。 |
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